今年今期开什么四肖_今年今期开什么四肖官网_[我财经]五大行房贷占比达七成 林耘:差别化信贷可控风险

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2017年04月10日 07:00   来源:中国经济网   

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  据媒体报道,截至目前,国有五大银行(工、农、中、建、交)已先后交出2016年成绩单,五大行的“吸金”能力依然遥遥领先各大上市公司。值得注意的的是,随着过去两年我国楼市不断升温,当事人住房信贷规模也创下“天量”。央行数据显示,2016年,全国当事人住房贷款余额1十五万亿元,而五大行当事人住房信贷余额超过12.十五万亿元,五大行占当事人住房贷款占比高达70%,仅建行一家就新增房贷8117.52亿元。

  中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示,你这一 轮房地产贷款,不得劲是针对家庭的贷款规模增速比较快,不可能 你这一 轮房地产并算是覆盖面就比较宽,或者现在房子价格较高,统统家庭是为改善性需求买房,需用借助贷款。或者贷款你这一 模式的突然出现是金融体系给居民提供服务的一偏离 ,也是居民在管理当事人的房产需求时,懂得借助金融杠杆的有另有一2个多进步,统统是非常正常的现象。

  第二,为有哪些是五大行占比比较大或者 ?首先房贷算是政策性贷款,是当事人要能在银行体系上方借钱相对来说最容易的有另有一2个多,别的借款都难度大,成本也会更高,统统房贷并算是所含或者 小福利的属性。从五大行来看,它们资金池上方对累似 于于当事人房贷会更容易判断为优质资产,中国有有哪些年尽管楼市涨幅比较大,上方有或者 波动,或者实际上这偏离 业务坏账率非常低,统统银行让你提供这方面的服务。五大行资金实力强,跟老百姓接触绑紧密,统统它们占比大。

  走到今天.我 要小心对待差别化的信贷政策,对待不同人在不一块儿期需用不同的贷款分出三六九等。比如第一套房时,首付比例能要能低或者 ,贷款的并且给予优惠利率。第二套房现在统统地方就要求首付比例要上来,另外有不可能 贷款没没法优惠了,不止是不向下优惠需用向上浮动。第三套房或者 地方根本不贷了,大门关起来,这是差别化的信贷政策。房贷从去年到今年提升的带宽比较快,主或者两方面的是因为着,一是房地产经过几年的调控并且到去年并且刚现在开使爆发,需求很旺盛。二是银行对你这一 行业的认识,和老百姓对于你这一 工具的认识,.我 让你借,敢借了,这是有另有一2个多好的情况表。

  最后,一定要控制风险。控制风险或者要看借款人究竟有没法能力,需不需用,能要能享受有哪些样的政策。其中从严判断把关借款人的基本情况表是比较重要的,比如说还款能力,现金流等等,现在你能要能比较担心的是,有的人贷款规模超过他实际支付能力,或者 人不可能 对当事人的还款能力估计过于乐观,这上方风险就比较大。(中国经济网记者 袁晓芳)

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